| ||
Заголовок: Питерские, нужна помощь Прислано пользователем Viking на 21.05.2003 в 15:41:15 Нужен грамотный коммент. Есть однокомнатная квартира в Питере, по адресу р-н "Купчино", квартал 47-14, ул. Малая Бакланская :) (шутю - Малая Балканская). Дом новый, точнее, только построенный (сдавать будут на днях). Планировка - улучшенная, 42.2 кв. м. За сколько эту квартиру можно продать? Если возможно, то опишите вкратце район (как далеко от центра, есть ли рядом заводы, озеленение, как развита инфраструктура и т.д.). P.S.: Чтобы не было вопросов - квартира принадлежит моей семье на пару с родственниками и была приобретена исключительно с целью перепродажи. Заранее спасибо. | ||
Заголовок: Re: Питерские, нужна помощь Прислано пользователем vasya на 21.05.2003 в 16:17:48 хм..Малая Бакланская... Район- ну...от центра далеко окраина города все таки, метро зато рядом в зависимости от адреса пешком от 5 до 15 мин пешком..рядом прекрасная железная дорога, может даже из окна видать..видел я этот дом вроде ..там один тока новый на днях закончат..завод рядом есть он за железкой метрах в 500 или чуть дальше, ТЭЦ тоже не далеко, прошлогодние торфянники в километре/двух..около метро большой рынок и ТЦ "Бакланский" кабаки,пару клубов..скучать не придется..транспорта до одури около метро, маршрутки,автобусы,тролейбусы,трамваи,електрички. дороги убиты, в парадных нассано..такая вот суровая действительность... цену на квартиру смотри в "из рук в руки" "реклама шанс" Спб есстест..но порядка 12$-20$ в зависимости от этажности и т.д...правда могу и соврать..надо бы на цены взглянуть...а вообще обычная цена: покупная + 3-5т.$ агенства недвиж счас на этом только и живут, ака много строится всего.... | ||
Заголовок: Re: Питерские, нужна помощь Прислано пользователем vasya на 21.05.2003 в 16:20:33 а вообще переезжай к нам..у нас тоже биржа есть народ разводить и здесь можно..опять же Гиви рядом ;) | ||
Заголовок: Re: Питерские, нужна помощь Прислано пользователем Viking на 21.05.2003 в 16:24:50 2vasya: Пасиб за помощь. В Питер жить... Посмотрим. Я вообще то в Калининград (анклав) собирался на ПМЖ. Но можно и в Питер. | ||
Заголовок: Re: Питерские, нужна помощь Прислано пользователем Viking на 21.05.2003 в 16:26:39 2vasya: Quote:
А сайт у них есть? | ||
Заголовок: Re: Питерские, нужна помощь Прислано пользователем vasya на 21.05.2003 в 16:32:25 http://www.realtyfoto.ru/PET/ http://www.chance.ru/static/?SID=hw3qltv0k8kp&RND=wxyuwfrc9cpw&L1=estate | ||
Заголовок: Re: Питерские, нужна помощь Прислано пользователем gyv на 21.05.2003 в 16:32:27 2Viking: сайт - смотри www.bsn.ru, www.reline.ru(или spb.ru), www.estate.ru (или spb.ru - заабыл, опять забыл). www.izrukvruki.ru, www.chance.ru. Завтра дам квалифицированный ответ по цене(завтра для тебя - для нас - вечером). Не даром я несколько лет в недвижимости отработал ;) - связи кой-какие остались. ЗЫ. Флудеры ;))) | ||
Заголовок: Re: Питерские, нужна помощь Прислано пользователем gyv на 21.05.2003 в 19:12:17 2Viking: Маловато инфы. Тип дома (кирпич, блок), есть ли отделка (хоть муниципальная), этаж - 1й, последний, средний. Ориентировочно - тысяч 25 или до 700 за квадрат (при среднем этаже, кирпич, отделка). Собственности, естественно нет. По оптимистичным прогнозам (чуть более реально, чем прилет инопланетян завтра) - собственность через неск. месяцев. А так - год-норма(зачастую - 2+). Ценик после получения собственности поднимется всего на 1-2 тысячи (район такой:(). Агентства берут процентов 5 (считай от суммы). Иногда процент падает до 2,5 - но тут, ИМХО, не тот случай. Бывает, до 10, но это уже перебор. Кстати, утверждения о том, что "они только этим и живут" - если имелось в виду новое стр-во - немного не верно. Отделы НовСтр сейчас на голодном пайке - то, что строят строители(заказчики, субчики и ар.) норовят сами реализовать - все на грани себестоимости и терять лишнюю пару тысяч они не хотят. Тем более при затягивании сроков сдачи, регистрации, невыполнении обязательств (перед городом, заказчиками, друг другом) идут штрафы и все остальное. Ежели чего - пиши в мыло. | ||
Заголовок: Re: Питерские, нужна помощь Прислано пользователем vasya на 22.05.2003 в 09:02:19 2gyv: ну это у вас в центре, а обычная практика многих(есть у меня занкомые в паре/тройке не последних агенств) это скупка квартир в строящемся доме с последующей продажей..а строителям нет резона ставить сразу рыночную цену, кто брать то будет...а насчет 25,,ты уж загнул.."именно, район то какой" | ||
Заголовок: Re: Питерские, нужна помощь Прислано пользователем Viking на 22.05.2003 в 10:14:07 Ясно, спасибо. Постараюсь достать более полную информацию. Судя по карте дом 16-тиэтажный, а вот планировку не могу определить. | ||
Заголовок: Re: Питерские, нужна помощь Прислано пользователем CrusherPR на 23.05.2003 в 11:21:33 Quote:
Давай, давай в Питер... ;)) Тута весело! :))) | ||
Заголовок: Re: Питерские, нужна помощь Прислано пользователем COBRA на 23.05.2003 в 20:50:13 *)) А я слыхал, что в Питере тихо, как в провинции. Врут? | ||
Заголовок: Re: Питерские, нужна помощь Прислано пользователем COBRA на 23.05.2003 в 20:50:14 *)) А я слыхал, что в Питере тихо, как в провинции. Врут? | ||
Заголовок: Re: Питерские, нужна помощь Прислано пользователем cha на 23.05.2003 в 21:01:36 А я слыхал, что в Питере тихо как в провинции. Врут? А я слыхал, что в Питере тихо как в провинции. Врут? А я слыхал, что в Питере тихо как в провинции. Врут? А я слыхал, что в Питере тихо как в провинции. Врут? А я слыхал, что в Питере тихо как в провинции. Врут? А я слыхал, что в Питере тихо как в провинции. Врут? А я слыхал, что в Питере тихо как в провинции. Врут? А я слыхал, что в Питере тихо как в провинции. Врут? А я слыхал, что в Питере тихо как в провинции. Врут? А я слыхал, что в Питере тихо как в провинции. Врут? А я слыхал, что в Питере тихо как в провинции. Врут? :) | ||
Заголовок: Re: Питерские, нужна помощь Прислано пользователем COBRA на 23.05.2003 в 21:45:50 Ну ладно, ладно... ты победил :( :) | ||
Заголовок: Re: Питерские, нужна помощь Прислано пользователем cha на 23.05.2003 в 21:52:51 2COBRA А действительно: врут? А вообще - странный городишко: оттуда еще никто не возвращался... | ||
Заголовок: Re: Питерские, нужна помощь Прислано пользователем gyv на 23.05.2003 в 21:57:46 У нас так хорошо, что возвращаться просто не хотят. Правда, доктор? ;))) | ||
Заголовок: Re: Питерские, нужна помощь Прислано пользователем Viking на 26.05.2003 в 13:03:21 Quote:
Угу, вон даже ВВП вернуться хочет - столицу перенести. | ||
Заголовок: Re: Питерские, нужна помощь Прислано пользователем CrusherPR на 27.05.2003 в 10:12:25 2Viking: А вот ентого счастья нам не наааааадо.... ;) И так с этим 300-летием галимым ездить невозможно стало... ;( | ||
Заголовок: Re: Питерские, нужна помощь Прислано пользователем MicDoc на 30.08.2004 в 00:50:46 Quote:
Правда, правда. | ||
Заголовок: Re: Питерские, нужна помощь Прислано пользователем Bezumnij_Kovrik на 31.08.2004 в 02:19:07 Влад! Действительно, давай к нам, в ПИТЕР! :D | ||
Заголовок: Re: Питерские, нужна помощь Прислано пользователем Viking на 06.09.2004 в 04:52:51 2Bezumnij_Kovrik: Как только миллион заработаю :). | ||
A.I.M. » Powered by YaBB Modification 4 (v.4.0.0-pre)! YaBB © 2000-2003. All Rights Reserved. |