| Тема: Питерские, нужна помощь Страниц: 1 | Прочитано 2197 раз |
Viking
[Серверный Воин]
Хм...
Пол: 
Репутация: +220
|
 |
Питерские, нужна помощь
« от 21.05.2003 в 15:41:15 » |
|
Нужен грамотный коммент.
Есть однокомнатная квартира в Питере, по адресу р-н "Купчино", квартал 47-14, ул. Малая Бакланская  (шутю - Малая Балканская). Дом новый, точнее, только построенный (сдавать будут на днях).
Планировка - улучшенная, 42.2 кв. м.
За сколько эту квартиру можно продать?
Если возможно, то опишите вкратце район (как далеко от центра, есть ли рядом заводы, озеленение, как развита инфраструктура и т.д.).
P.S.: Чтобы не было вопросов - квартира принадлежит моей семье на пару с родственниками и была приобретена исключительно с целью перепродажи.
Заранее спасибо.
|
|
 Зарегистрирован |
|
|
|
vasya
[вас я...]
и что?
Пол:
Репутация: +438
|
|
Re: Питерские, нужна помощь
« Ответ #1 от 21.05.2003 в 16:17:48 » |
|
хм..Малая Бакланская...
Район- ну...от центра далеко окраина города все таки, метро зато рядом в зависимости от адреса пешком от 5 до 15 мин пешком..рядом прекрасная железная дорога, может даже из окна видать..видел я этот дом вроде ..там один тока новый на днях закончат..завод рядом есть он за железкой метрах в 500 или чуть дальше, ТЭЦ тоже не далеко, прошлогодние торфянники в километре/двух..около метро большой рынок и ТЦ "Бакланский" кабаки,пару клубов..скучать не придется..транспорта до одури около метро, маршрутки,автобусы,тролейбусы,трамваи,електрички.
дороги убиты, в парадных нассано..такая вот суровая действительность...
цену на квартиру смотри в "из рук в руки" "реклама шанс" Спб есстест..но порядка 12$-20$ в зависимости от этажности и т.д...правда могу и соврать..надо бы на цены взглянуть...а вообще обычная цена: покупная + 3-5т.$ агенства недвиж счас на этом только и живут, ака много строится всего....
|
|
Зарегистрирован |
..все будет намного хуже, главное терпение.
|
|
|
vasya
[вас я...]
и что?
Пол:
Репутация: +438
|
|
Re: Питерские, нужна помощь
« Ответ #2 от 21.05.2003 в 16:20:33 » |
|
а вообще переезжай к нам..у нас тоже биржа есть народ разводить и здесь можно..опять же Гиви рядом 
|
|
Зарегистрирован |
..все будет намного хуже, главное терпение.
|
|
|
Viking
[Серверный Воин]
Хм...
Пол:
Репутация: +220
|
|
Re: Питерские, нужна помощь
« Ответ #3 от 21.05.2003 в 16:24:50 » |
|
2vasya:
Пасиб за помощь.
В Питер жить... Посмотрим. Я вообще то в Калининград (анклав) собирался на ПМЖ. Но можно и в Питер.
|
|
Зарегистрирован |
|
|
|
Viking
[Серверный Воин]
Хм...
Пол:
Репутация: +220
|
|
Re: Питерские, нужна помощь
« Ответ #4 от 21.05.2003 в 16:26:39 » |
|
2vasya: Quote:| цену на квартиру смотри в "из рук в руки" "реклама шанс" |
|
А сайт у них есть?
|
|
Зарегистрирован |
|
|
|
gyv
Гость
|
|
Re: Питерские, нужна помощь
« Ответ #6 от 21.05.2003 в 16:32:27 » |
|
2Viking: сайт - смотри www.bsn.ru, www.reline.ru(или spb.ru), www.estate.ru (или spb.ru - заабыл, опять забыл). www.izrukvruki.ru, www.chance.ru. Завтра дам квалифицированный ответ по цене(завтра для тебя - для нас - вечером). Не даром я несколько лет в недвижимости отработал - связи кой-какие остались.
ЗЫ. Флудеры ))
|
|
Зарегистрирован |
|
|
|
gyv
Гость
|
|
Re: Питерские, нужна помощь
« Ответ #7 от 21.05.2003 в 19:12:17 » |
|
2Viking: Маловато инфы. Тип дома (кирпич, блок), есть ли отделка (хоть муниципальная), этаж - 1й, последний, средний.
Ориентировочно - тысяч 25 или до 700 за квадрат (при среднем этаже, кирпич, отделка). Собственности, естественно нет. По оптимистичным прогнозам (чуть более реально, чем прилет инопланетян завтра) - собственность через неск. месяцев. А так - год-норма(зачастую - 2+). Ценик после получения собственности поднимется всего на 1-2 тысячи (район такой ). Агентства берут процентов 5 (считай от суммы). Иногда процент падает до 2,5 - но тут, ИМХО, не тот случай. Бывает, до 10, но это уже перебор. Кстати, утверждения о том, что "они только этим и живут" - если имелось в виду новое стр-во - немного не верно. Отделы НовСтр сейчас на голодном пайке - то, что строят строители(заказчики, субчики и ар.) норовят сами реализовать - все на грани себестоимости и терять лишнюю пару тысяч они не хотят. Тем более при затягивании сроков сдачи, регистрации, невыполнении обязательств (перед городом, заказчиками, друг другом) идут штрафы и все остальное.
Ежели чего - пиши в мыло.
|
|
Зарегистрирован |
|
|
|
vasya
[вас я...]
и что?
Пол:
Репутация: +438
|
|
Re: Питерские, нужна помощь
« Ответ #8 от 22.05.2003 в 09:02:19 » |
|
2gyv: ну это у вас в центре, а обычная практика многих(есть у меня занкомые в паре/тройке не последних агенств) это скупка квартир в строящемся доме с последующей продажей..а строителям нет резона ставить сразу рыночную цену, кто брать то будет...а насчет 25,,ты уж загнул.."именно, район то какой"
|
|
Зарегистрирован |
..все будет намного хуже, главное терпение.
|
|
|
Viking
[Серверный Воин]
Хм...
Пол:
Репутация: +220
|
|
Re: Питерские, нужна помощь
« Ответ #9 от 22.05.2003 в 10:14:07 » |
|
Ясно, спасибо.
Постараюсь достать более полную информацию. Судя по карте дом 16-тиэтажный, а вот планировку не могу определить.
|
|
Зарегистрирован |
|
|
|
CrusherPR
[Хрюшер]
Небесный Всадник
1.46.3 Сфера Водолея
Пол:
Репутация: +17
|
|
Re: Питерские, нужна помощь
« Ответ #10 от 23.05.2003 в 11:21:33 » |
|
Quote:2vasya:
Пасиб за помощь.
В Питер жить... Посмотрим. Я вообще то в Калининград (анклав) собирался на ПМЖ. Но можно и в Питер. |
|
Давай, давай в Питер... ) Тута весело! ))
|
|
Зарегистрирован |
1.46.3, Воранер
|
|
|
COBRA
[Штык-перо]
Мы лучше, чем на самом деле...
Пол:
Репутация: +702
|
|
Re: Питерские, нужна помощь
« Ответ #11 от 23.05.2003 в 20:50:13 » |
|
*)) А я слыхал, что в Питере тихо, как в провинции. Врут?
|
|
Зарегистрирован |
Устал я на месте кружить,
Чужим потакая рекордам.
Я буду внимательно жить,
И каждый мой шаг будет твёрдым!
|
|
|
COBRA
[Штык-перо]
Мы лучше, чем на самом деле...
Пол:
Репутация: +702
|
|
Re: Питерские, нужна помощь
« Ответ #12 от 23.05.2003 в 20:50:14 » |
|
*)) А я слыхал, что в Питере тихо, как в провинции. Врут?
|
|
Зарегистрирован |
Устал я на месте кружить,
Чужим потакая рекордам.
Я буду внимательно жить,
И каждый мой шаг будет твёрдым!
|
|
|
cha
[БибизЯн с гранатой]
Кардинал
Тиран
Зам. Гиви по учету недовольных работой форума
Репутация: +1638
|
|
Re: Питерские, нужна помощь
« Ответ #13 от 23.05.2003 в 21:01:36 » |
|
А я слыхал, что в Питере тихо как в провинции. Врут?
А я слыхал, что в Питере тихо как в провинции. Врут?
А я слыхал, что в Питере тихо как в провинции. Врут?
А я слыхал, что в Питере тихо как в провинции. Врут?
А я слыхал, что в Питере тихо как в провинции. Врут?
А я слыхал, что в Питере тихо как в провинции. Врут?
А я слыхал, что в Питере тихо как в провинции. Врут?
А я слыхал, что в Питере тихо как в провинции. Врут?
А я слыхал, что в Питере тихо как в провинции. Врут?
А я слыхал, что в Питере тихо как в провинции. Врут?
А я слыхал, что в Питере тихо как в провинции. Врут?
|
| « Изменён в : 23.05.2003 в 21:01:08 пользователем: cha » |
Зарегистрирован |
Как уверяют врачи, пятьдесят граммов коньяка за ужином - это не только полезно, но еще и мало.
Всё хватит! Фарш кончился!
Все равно всех забанят ©
Сам дурак!©pipetz
|
|
|
COBRA
[Штык-перо]
Мы лучше, чем на самом деле...
Пол:
Репутация: +702
|
|
Re: Питерские, нужна помощь
« Ответ #14 от 23.05.2003 в 21:45:50 » |
|
Ну ладно, ладно... ты победил
|
|
Зарегистрирован |
Устал я на месте кружить,
Чужим потакая рекордам.
Я буду внимательно жить,
И каждый мой шаг будет твёрдым!
|
|
|
cha
[БибизЯн с гранатой]
Кардинал
Тиран
Зам. Гиви по учету недовольных работой форума
Репутация: +1638
|
|
Re: Питерские, нужна помощь
« Ответ #15 от 23.05.2003 в 21:52:51 » |
|
2COBRA
А действительно: врут?
А вообще - странный городишко: оттуда еще никто не возвращался...
|
|
Зарегистрирован |
Как уверяют врачи, пятьдесят граммов коньяка за ужином - это не только полезно, но еще и мало.
Всё хватит! Фарш кончился!
Все равно всех забанят ©
Сам дурак!©pipetz
|
|
|
gyv
Гость
|
|
Re: Питерские, нужна помощь
« Ответ #16 от 23.05.2003 в 21:57:46 » |
|
У нас так хорошо, что возвращаться просто не хотят. Правда, доктор? ))
|
|
Зарегистрирован |
|
|
|
Viking
[Серверный Воин]
Хм...
Пол:
Репутация: +220
|
|
Re: Питерские, нужна помощь
« Ответ #17 от 26.05.2003 в 13:03:21 » |
|
Quote:| У нас так хорошо, что возвращаться просто не хотят. |
|
Угу, вон даже ВВП вернуться хочет - столицу перенести.
|
|
Зарегистрирован |
|
|
|
CrusherPR
[Хрюшер]
Небесный Всадник
1.46.3 Сфера Водолея
Пол:
Репутация: +17
|
|
Re: Питерские, нужна помощь
« Ответ #18 от 27.05.2003 в 10:12:25 » |
|
2Viking:
А вот ентого счастья нам не наааааадо.... И так с этим 300-летием галимым ездить невозможно стало... ;(
|
|
Зарегистрирован |
1.46.3, Воранер
|
|
|
MicDoc
[Злой доктор Айболит]
8:) 107over
Пол: 
Репутация: +550
|
|
Re: Питерские, нужна помощь
« Ответ #19 от 30.08.2004 в 00:50:46 » |
|
Quote:| У нас так хорошо, что возвращаться просто не хотят. Правда, доктор? )) |
|
Правда, правда.
|
|
Зарегистрирован |
Минусы пока кончились
|
|
|
Bezumnij_Kovrik
[Обезбашенный ковролин]
Неназываемый
JaFall Team
Пол:
Репутация: +390
|
|
Re: Питерские, нужна помощь
« Ответ #20 от 31.08.2004 в 02:19:07 » |
|
Влад! Действительно, давай к нам, в ПИТЕР! 
|
|
Зарегистрирован |
Весь софт для редактирования Джа2!
http://ja2.org/
Также, Вы найдете здесь исходники игры
"Беда, коль ПЗС начнет фигачить доктор, А пендицит кромсать - радист!" (ц) Крылов-Лямлюм.
|
|
|
Viking
[Серверный Воин]
Хм...
Пол:
Репутация: +220
|
|
Re: Питерские, нужна помощь
« Ответ #21 от 06.09.2004 в 04:52:51 » |
|
2Bezumnij_Kovrik:
Как только миллион заработаю .
|
|
Зарегистрирован |
|
|
|
|
Главная
Помощь
Поиск
Участники
Вход
Регистрация
Послать Тему
Печатать